Động thái kiên tâm chấp hành công tác khớp nối hạ tầng kỹ thuật tại Q.Long Biên, Hà Nội trong năm 2014 được kỳ vọng "thổi luồng sinh khí" vào phân đoạn phân khúc bên kia sông Hồng.Quận Long Biên, huyện Gia Lâm vốn không thu hút cư dân ở thực và dân đầu cơ bởi yếu tố hạ tầng thua sút những địa bàn gần trung tâm chung cư starcity lê văn lương chung cư starcity lê văn lương. Mới đây, Tp. Hà Nội phê chuẩn chủ trương, cho phép UBND quận Long Biên làm CDT hàng loạt dự án trọng điểm tại đây.
Rốt ráo vào cuộc
Từ năm 2010 đến nay, hạ tầng kỹ thuật được cải thiện mạnh mẽ đã mang tới cái nhìn khác về cuộc sống, tiện ích cộng đồng tại Long Biên. Không ít công trình dân sinh, tổ hợp căn hộ – văn phòng, tái sinh sống đạt chất lượng đã và đang đáp ứng tốt quan tâm của dân cư nơi đây, như Khu đô thị Việt Hưng, Sài Đồng, Vincom…
Tuy vậy, điểm "trừ" cho cuộc sống dân sinh tại khu vực Q.Long Biên vẫn tồn tại: ùn tắc liên lạc liên tiếp tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Việt Hưng, Vũ Văn Linh – Vũ Xuân Thiều; gian nan trong giờ cao điểm khi đi lại vào nội đô (Q.Hoàn Kiếm); các cơ sở y tế, rèn luyện công lập thiếu hụt… Đó còn chưa kể địa bàn Q.Long Biên bị "tiếng xấu" là quá nhiều nhà mặt phố nghỉ, cơ sở mua bán nhạy cảm từ nhiều năm trước, nên sức cầu về nhà, đất nơi đây vẫn chưa thể "khởi sắc" trong ngắn hạn.
Với đồng ý mới đây của UBND Tp.Hà Nội, cơ hội "lột xác" đang dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên địa bàn Q.Long Biên. Theo đó, Tp. Hà Nội đề nghị tu sửa duy tu, điều chỉnh biển báo, sơn kẻ vạch… trên một số đường đi trong các khu đô thị Việt Hưng, Sài Đồng, Vincom. Trong tháng 3/2014, điều chỉnh đèn tín hiệu tại nút Nguyễn Văn Linh – Việt Hưng, Vũ Văn Linh – Vũ Xuân Thiều, góp phần giới hạn ứ đọng giao thông.
Đặc biệt, thành thị chấp thuận đề bạt của UBND Q.Long Biên về việc ứng trước ngân sách để đầu tư 2 dự án bất động sản đường đi từ đê sông Hồng đến đường gom cầu Thanh Trì và tuyến Cầu Bây – Thạch Bàn (trước đó đã dừng thi hành theo hình thức BOT). Nguồn lực dành cho khớp nối hạ tầng (đường xa lộ Hà Nội – Hải Phòng) còn được tạo thuận tiện bằng chủ trương đấu giá các ô cao tầng trong khu tái nhà ở Giang Biên.
Chỉ vì tâm lý "ngại sông"!
Theo những người làm nghề môi giới nhà mặt phố đất lâu ngày tại các quận nội đô, sức quyến rũ đến từ các bất động sản phía "bên kia cầu Chương Dương" còn ranh giới ở nhiều điểm. Đơn cử, một thửa đất (đã chuyển mục đích sử dụng) tại nằm tại mặt tiền Q.Long Biên, đắt giá từ 24-30 triệu đồng m2. Cùng giá đó, người tham quan sẽ chỉ có xác xuất mua miếng đất hao hao trong ngõ, ngách sâu nếu ở địa bàn Q.Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa. Trong khi dao động cách đi lại từ thửa đất tại Long Biên tới hồ Hoàn Kiếm nhỏ hơn (di chuyển ít thời gian) so với từ các quận nội đô khác.
Bên cạnh đó là tâm lý ngại ngăn sông cách cầu, những người cần tìm một chốn sinh sống đúng nghĩa luôn đặt Q. Long Biên vào cuối danh sách săn tìm nhà mặt phố đất mua để ở. Chị Lan, một cán bộ nghiên cứu ngành dầu khí nhận xét: "Sang bên kia cầu Chương Dương, cơ sở an sinh từng lớp rất hạn chế, bệnh viện tuyến huyện, chỉ có 1 trường Đại học nông nghiệp, hệ thống đào tạo trung học và tiểu học ranh giới về chất lượng; giải trí mua sắm thì mới chỉ có Vincom vài năm nay, nhưng không phải ai cũng có đủ "rủng rỉnh" để vào đó. Vậy, nếu được chọn trong cùng tầm tiền, chẳng ai dại gì "lao" sang Long Biên".
Thế nên, khuynh hướng nhiều gia đình, cá nhân chủ nghĩa có tiền đều tìm mua đất bên Long Biên chỉ để xây dựng biệt thự, nông trại ngơi nghỉ hoặc đầu tư xây dựng nhà mặt phố nghỉ. Ở góc độ khác, những khách hàng định cư tại các địa bàn đông đúc như Ngọc Thụy, làng Sài Đồng… lại tỏ ra yên tâm về sinh sống hoàn chỉnh yếu tố chăm sóc cộng đồng trong mai sau ngắn hạn.
Anh Vĩnh, mua nhà phố và sống tại làng Sài Đồng từ 4 năm nay cho biết: "Đất cát bên này giờ đang lên. Tiêu biểu là Vincom Village. Cơ sở giáo dục thì đã có BVIS, WellSpring. Bệnh viện VinMec cũng không xa (qua cầu Vĩnh Tuy), hoặc có thể tới bệnh viện Đức Giang. Đó là chưa kể tới không gian xanh và hồ nước tại Q.Long Biên hoàn toàn vượt trội so với khu nội đô. Tôi tin rằng chỉ 1-2 năm nữa, Long Biên sẽ đón rất nhiều gia quyến tìm tới sinh sống".
Quả thực, mức giá các BĐS có nằm tại đẹp, tiện liên lạc tại Q.Long Biên đang có xu hướng gia tăng. Đặc biệt, thổ cư. Nhà hai, ba tầng trong ngõ rộng 5-7m trên đường Nguyễn Văn Cừ đang được phát giá 90-110 triệu đồng/m2. Mức giá lùi về dao động 35 triệu đồng/m2 nếu tìm mua tại đường Nguyễn Đức Thuận (gần KĐT Đặng Xá).
So sánh với phía Tây Hà Nội, Q.Long Biên lại có ưu thế giao điểm kinh tế chiến lược: đi Lạng Sơn, Hải Phòng, Quảng Ninh, về phía Nam đều thuận tiện. Thêm vào đó, cầu Đông Trù sắp hoàn thành (đi Nội Bài chỉ mất khoảng 20 phút). Chưa kể, mỗi khi vào mùa mưa, dân cư bên này rất ít khi bị ngập lụt. Nay lại có thêm quyết sách của Tp. Hà Nội, tương lai "lột xác" tuyệt đối cho Long Biên sắp rộng mở chung cư starcity lê văn lương.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét